Route CHAREST · Sainte-Thècle
Valeur estimée
164 500 $
Autre · terrain 269 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 650 m²
Frontage
755,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818055702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
35050818055702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 28 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 571 $ Poids 20 % |
| 2 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 19 % |
| 3 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 12 % |
| 4 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 875 $ Poids 11 % |
| 5 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 10 % |
| 6 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 10 % |
| 8 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 6 % |
| 9 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 5 % |
| 12 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 833 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.