Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 4 596 $/m² · 29,7 m² · constr. 1984 · terrain 194 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 600 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818145882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
35050818145882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 4 % |
| 2 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 786 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 460 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 1 % |
| 4 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 156 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 654 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 240 896 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.