1730 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 156,9 m² · constr. 1977 · terrain 19 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 650 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818302038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
35050818302038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 81 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 887 $ Poids 15 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 297 $ Poids 5 % |
| 3 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 422 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 274 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.