1760 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 204,1 m² · constr. 1870 · terrain 30 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 890 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818304582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
35050818304582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
201 650 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 370 712 $ Poids 15 % |
| 2 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 507 $ Poids 10 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.