1795 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818309499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
35050818309499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 407 927 $ Poids 22 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 592 $ Poids 10 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 483 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 126 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 917 $ Poids 6 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 715 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 328 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 765 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 761 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.