1770 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 1 496 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 286 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 180 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818342075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
35050818342075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 828 $ Poids 20 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 670 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 130 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 212 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.