1821 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818411114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
35050818411114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
219 150 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 368 907 $ Poids 31 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 559 $ Poids 17 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 312 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 295 545 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 644 094 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 395 $ Poids 6 % |
| 9 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 728 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 285 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 207 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.