1827 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 1 537 $/m² · 85,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 25 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818412717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
35050818412717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 20 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 972 $ Poids 20 % |
| 2 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 164 160 $ Poids 15 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 235 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 621 $ Poids 6 % |
| 6 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.