1891 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
283 300 $
Chalet · 3 216 $/m² · 88,1 m² · constr. 2017 · terrain 56 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 150 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818429341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
35050818429341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 757 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 773 $ Poids 40 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 039 $ Poids 33 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 417 $ Poids 15 % |
| 4 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 178 $ Poids 15 % |
| 5 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 939 $ Poids 14 % |
| 6 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 201 $ Poids 12 % |
| 7 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 529 $ Poids 12 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 703 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, Rue des Hêtres, Sainte-Thècle 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.