1820 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
342 200 $
Autre · constr. 1885 · terrain 86 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 500 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818430869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
35050818430869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 65 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 24 % |
| 2 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 675 m · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 184 561 $ Poids 17 % |
| 3 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 16 % |
| 4 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 14 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 861 $ Poids 12 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 11 % |
| 8 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 143 280 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 103 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 6 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 937 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.