1840 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 171,3 m² · constr. 1880 · terrain 60 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 430 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818433952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
35050818433952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 955 $ Poids 10 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 197 911 $ Poids 9 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 861 $ Poids 7 % |
| 4 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 516 $ Poids 4 % |
| 7 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 439 m · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 159 947 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 930 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 125 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 467 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 015 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.