Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
239 000 $
Autre · 2 113 $/m² · 113,1 m² · constr. 1900 · terrain 264 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 040 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818472997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
35050818472997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 979 $ Poids 42 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 745 $ Poids 23 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 866 $ Poids 17 % |
| 4 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 154 915 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 300 915 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −517 $ | 109 388 $ Poids 13 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 341 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 012 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 818 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.