500 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 140,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818509819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
35050818509819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 435 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 212 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 705 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 344 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 132 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 232 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 216 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 260 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 114 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 608 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 251 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 320 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 902 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.