Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
131 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 13 400 $ +129.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818516406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
35050818516406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 20 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 499 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 642 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 223 $ Poids 54 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 700 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 748 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 429 $ Poids 47 % |
| 7 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 968 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 592 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 998 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 623 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.