560 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818518284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
35050818518284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 310 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 528 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 279 100 $ Poids 53 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 296 466 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 710 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 270 281 $ Poids 45 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 218 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 521 $ Poids 39 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 645 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 274 $ Poids 30 % |
| 10 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 129 $ Poids 27 % |
| 12 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 196 505 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.