590 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818518672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
35050818518672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 550 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 276 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 744 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 268 007 $ Poids 48 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 294 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 882 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 600 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 894 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 465 $ Poids 31 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 363 $ Poids 31 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 162 726 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.