510 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 100,7 m² · constr. 1901 · terrain 1 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818519117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
35050818519117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 38 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 396 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 267 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 383 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 478 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 583 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 435 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 080 $ Poids 43 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 162 $ Poids 39 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 239 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 349 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.