560 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 565 $/m² · 541,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818519561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
35050818519561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 26 % |
| 2 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 882 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 20 % |
| 3 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 7 % |
| 4 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 855 m · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 258 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 813 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 807 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 664 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 815 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 812 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 249 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 804 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.