531 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 134,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818519868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
35050818519868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 786 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 516 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 174 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 435 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 129 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 297 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 930 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 175 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 343 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 953 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 233 290 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.