Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
188 300 $
Autre · 3 351 $/m² · 56,2 m² · constr. 1976 · terrain 31 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 780 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 21 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818521044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
35050818521044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 14 % |
| 2 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 9 % |
| 3 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 579 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 243 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −52 359 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 213 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 123 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.