1935 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 229,9 m² · constr. 2014 · terrain 40 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 930 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818523051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
35050818523051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 77 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 550 $ Poids 25 % |
| 2 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 606 m · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 149 $ Poids 25 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 268 $ Poids 19 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 289 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 016 $ Poids 8 % |
| 6 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 710 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 429 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 846 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 325 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.