1951 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 945 $/m² · 187,1 m² · constr. 1976 · terrain 10 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 139,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818523728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
35050818523728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 943 $ Poids 41 % |
| 2 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 008 $ Poids 36 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 133 $ Poids 28 % |
| 4 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 797 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 770 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 535 $ Poids 21 % |
| 8 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 175 388 $ Poids 15 % |
| 10 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 418 $ Poids 12 % |
| 11 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 083 $ Poids 6 % |
| 12 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.