220 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 175 m² · constr. 1947 · terrain 3 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818525827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
35050818525827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 896 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 221 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 922 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 238 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 744 $ Poids 29 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 213 717 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 255 253 $ Poids 14 % |
| 8 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.