190-192 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 178,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818526568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
35050818526568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 794 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 230 752 $ Poids 40 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 222 978 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 276 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 408 650 $ Poids 32 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 022 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 964 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 266 163 $ Poids 14 % |
| 8 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.