200 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 129,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818526794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
35050818526794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 51 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 740 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 127 279 $ Poids 64 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 185 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 370 061 $ Poids 57 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 839 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 202 762 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 438 $ Poids 45 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 745 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 802 $ Poids 41 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 664 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 109 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 078 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.