150 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 181,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818527465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
35050818527465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 644 $ Poids 54 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 721 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 218 893 $ Poids 39 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 973 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −960 $ | 210 108 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 759 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 012 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 893 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 185 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.