160 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 114,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818527751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
35050818527751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 693 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 686 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 285 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 602 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 954 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 234 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 899 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 768 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 679 $ Poids 29 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 142 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 302 273 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.