118 Route 153 · Sainte-Thècle
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 72,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818528452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
35050818528452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 252 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 929 $ Poids 17 % |
| 2 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 223 $ Poids 13 % |
| 3 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 273 $ Poids 9 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 765 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 223 237 $ Poids 5 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 253 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 036 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 422 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 281 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −72 417 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 493 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.