610 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 148,6 m² · constr. 1905 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818528495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
35050818528495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 656 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 926 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 624 $ Poids 45 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 752 $ Poids 42 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 561 595 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 111 $ Poids 27 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 668 $ Poids 24 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 184 809 $ Poids 21 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 481 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 743 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 664 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.