591 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 610 $/m² · 285,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818528788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
35050818528788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 904 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 760 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 913 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 899 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 520 603 $ Poids 49 % |
| 4 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 914 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 034 $ Poids 22 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 210 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 228 921 $ Poids 9 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 908 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 268 384 $ Poids 8 % |
| 9 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 776 m · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +775 $ | 223 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 283 515 $ Poids 5 % |
| 11 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 350 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 897 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 161 702 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.