541 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 166,2 m² · constr. 1888 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818529036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
35050818529036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 538 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 717 $ Poids 61 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 054 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 808 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 76 531 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 919 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 174 408 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 198 $ Poids 31 % |
| 7 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 797 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 412 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 713 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 375 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 117 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.