1911 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 163,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818530465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
35050818530465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 229 638 $ Poids 31 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 348 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 923 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 622 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 097 $ Poids 12 % |
| 7 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 221 330 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 277 909 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 230 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.