1941 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818533221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
35050818533221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 119 849 $ Poids 55 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 304 922 $ Poids 49 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 663 566 $ Poids 38 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 844 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 373 $ Poids 36 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 165 $ Poids 33 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 922 $ Poids 29 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 364 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 323 348 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 294 335 $ Poids 25 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 931 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 980 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.