630 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 270 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818537613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
35050818537613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 817 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 549 $ Poids 63 % |
| 2 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 639 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 223 $ Poids 56 % |
| 4 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 693 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 461 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 014 $ Poids 47 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 729 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 133 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 808 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 452 $ Poids 28 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 122 $ Poids 28 % |
| 11 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 205 $ Poids 23 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 643 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 552 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.