181 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 172,2 m² · constr. 1980 · terrain 66 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 970 m²
Frontage
302,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818544462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
35050818544462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 105
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 83 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 467 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 235 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 909 $ Poids 26 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 775 $ Poids 19 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 706 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.