680 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818545799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
35050818545799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 69 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 55 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 908 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 223 $ Poids 45 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 856 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 998 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 429 $ Poids 39 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 91 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 661 $ Poids 37 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 30 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 742 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.