650 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818546166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
35050818546166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 0 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 53 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 771 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 279 572 $ Poids 44 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 270 641 $ Poids 35 % |
| 5 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 862 $ Poids 29 % |
| 7 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 668 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 280 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 356 $ Poids 20 % |
| 12 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 873 m · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 133 593 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.