690 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 149 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818555116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
35050818555116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 128 $ Poids 54 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 136 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 308 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 899 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 291 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 281 307 $ Poids 34 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 303 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 427 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 804 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 122 $ Poids 25 % |
| 10 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 950 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 239 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 136 $ Poids 19 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 330 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.