700 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818555334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
35050818555334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 62 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 219 $ Poids 63 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 928 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 290 513 $ Poids 59 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 984 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 860 $ Poids 49 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 309 136 $ Poids 40 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 252 080 $ Poids 36 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 631 973 $ Poids 35 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 234 $ Poids 32 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 271, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 081 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 122 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.