231 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 146,4 m² · constr. 1878 · terrain 5 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,3 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818566437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
35050818566437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 316 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 228 $ Poids 42 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 785 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 098 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 850 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 998 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 114 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 495 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 904 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 954 $ Poids 17 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 080 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 156 683 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 983 $ Poids 13 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 183 230 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.