180 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 64 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 390 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818572077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
35050818572077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 80 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 387 718 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 168 $ Poids 43 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 951 $ Poids 41 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 311 604 $ Poids 38 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 630 $ Poids 32 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 678 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 990 $ Poids 22 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 907 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 300 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 286 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 395 $ Poids 15 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 349 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.