240 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 132,6 m² · constr. 1902 · terrain 3 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818576585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
35050818576585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 061 $ Poids 46 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +517 $ | 118 995 $ Poids 45 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +350 $ | 73 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 199 590 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 966 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 309 366 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 771 $ Poids 24 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 525 558 $ Poids 23 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 1000 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 235 $ Poids 21 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 374 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.