290 Chemin JEAN-PAUL-TRUDEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · constr. 1889 · terrain 4 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818597644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
35050818597644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 45 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 40 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 937 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 105 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 550 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 861 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 629 $ Poids 29 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 28 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 146 $ Poids 23 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 20 % |
| 11 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 249 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.