460 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 157,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818600185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
35050818600185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 38 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 351 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 189 393 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 620 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 82 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 465 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 42 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 186 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 238 $ Poids 27 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 801 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 589 666 $ Poids 27 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 191 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 620 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.