470 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 118,7 m² · constr. 1901 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818600473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
35050818600473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 297 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 344 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 291 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 81 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 427 $ Poids 50 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 497 945 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 672 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 390 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 503 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 273 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 214 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 483 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.