411 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818601707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
35050818601707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 247 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 124 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 202 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 666 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 571 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 304 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 899 $ Poids 47 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 204 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.