381 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818602172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
35050818602172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 191 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 174 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 293 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 611 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 637 016 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 365 307 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 139 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 307 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 646 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 410 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 254 528 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 322 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 284 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 400 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.