381 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818602769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
35050818602769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 82 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 267 660 $ Poids 51 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 304 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 260 105 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 926 $ Poids 46 % |
| 5 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 257 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 705 $ Poids 42 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 717 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 285 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 267 928 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 245 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 289 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 189 514 $ Poids 28 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 708 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.