320 Rue PICHE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818603455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
35050818603455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 71 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 253 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 126 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 450 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 281 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 496 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 228 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 206 967 $ Poids 57 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 64 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 333 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 207 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 101 $ Poids 43 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 930 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 422 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 246 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.