370 Rue VEILLETTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818603654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
35050818603654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 67 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 51 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 289 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 266 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 279 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 111 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 233 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 289 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 765 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 305 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 135 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 654 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 972 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 304 153 $ Poids 37 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 506 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 848 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.